Megjelent a felújítási támogatásról szóló rendelet a Magyar Közlönyben. A rendelet 2021. január 1-jével lép hatályba.

Októberben az újonnan induló építőipari cégek száma nemcsak hogy évtizedes rekordot döntött, de a cégtörlések számához képesti különbség is soha nem látott magasságokba került.

A társasházak 36%-ának van szüksége jelentős korszerűsítésre Magyarországon, összességében a fele szorul felújításra – derül ki az ingatlanok állapotáról, illetve a tervezett és megvalósult felújításokról végzett kutatásból. Pedig a felújítási szándék erős, ám elsősorban az állami támogatások és a megtakarítások hiánya gátolja a megvalósulást.

Az elmúlt években tapasztalt összes piaci faktoron túl most rövid időn belül a pandémia vette át az irányítást Európában is. Az EUROCONSTRUCT legfrissebb előrejelzése szerint az építési volumen a 19 európai ország területén várhatóan 7,8%-kal csökken majd idén (júniusban még -11,5%-ra, augusztusban -9,1%-ra számítottak a kutatók).

A koronavírus alapvetően rendezte át az ingatlanvásárlók preferenciáit, így változás történt abban, hogy mely ingatlanok most a legfelkapottabbak a hazai ingatlanpiacon.

A kiadások felét, maximum 3 millió forint állami támogatást ad az állami a lakások korszerűsítésére a januártól induló felújítási program keretében, amely megkülönbözteti az anyagköltségeket és a munkadíjakra kifizetett összeget. A felújítás programban minden gyermekes háztartás részt vehet, így a panellakásokban élők is.

Az otthonteremtési kedvezmények új lendületet adhatnak a lakáspiacnak, keresleti oldalról például a gyermekeseknek szóló otthonfelújítási program és az illetékmentes lakásvásárlás, kínálati oldalról pedig az 5 százalékos áfa visszavezetése az új lakások vásárlására nyújt támaszt 2021-től - mondta Nagy Tamás, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője, a jegybank novemberi Lakáspiaci jelentését bemutató online sajtótájékoztatóján hétfőn Budapesten.

A legnagyobb hazai lakásfejlesztők készen állnak újabb nagy volumenű beruházások elindítására, amelyek a január 1-jétől ismét bevezetett 5%-os kedvezményes lakásáfának köszönhetően valósulhatnak meg - derült ki a Portfolio Property Investment Forum 2020 című rendezvény szekcióbeszélgetésében. A tartós kiszámíthatósághoz azonban hosszú távú stratégiát sürgetnek.

Január 1-jén indul Magyarország legnagyobb otthonteremtési programja – jelentette be Novák Katalin. A családokért felelős miniszter úgy fogalmazott: az a cél, hogy mindenkinek biztos fedél legyen a feje felett, mert ha van munka és otthon, akkor sokkal könnyebb az élet. Különösen igaz ez most a koronavírus-járvány idején, amikor felértékelődött a biztonság. Az Otthonteremtési program ehhez a biztonsághoz szeretne hozzájárulni.

Biztosan változást eredményez a lakáspiacon az állami lakásfelújítási program, a kérdés csak az, hogy mekkora élénkülést hoz és mennyivel dobja meg a felújítandó lakóingatlanok iránti keresletet. A felújítandó ingatlanok iránt jóval kisebb az érdeklődés, mint a felújított és újszerűek iránt, amelyek azonban jóval drágábbak is.