ZDNet

A bankok várják az új csokos lakásokat

2017.01.26. Írta:

Közel 30 ezren, vagyis nagyjából minden negyedik lakástranzakcióhoz igényelték tavaly a CSOK-ot, a kérelmek 28%-át újak lakásokhoz hagyták jóvá a bankok – írja a Portfolio.

Bár a három vagy több gyermekesek aránya megközelíti az egyharmadot, az új lakáshoz járó "10+10 milliós" lehetőséggel csak 13% élt eddig - mutatják a bankok válasza alapján elkészített becsléseink. Közel tízezer házaspár vehette igénybe eddig a támogatást előre vállalt gyermekre – derül ki a bankoktól kapott információkból. A CSOK népszerűsége nagyjából megfelel a korábbi várakozásoknak, a használt lakások piacát nem lendítette fel jobban, igénybevétele az új lakások piacának felpörgésével idén nőhet meg igazán.

A Portfolionak válszoló bankokhoz összesen mintegy 22 ezer kérelem érkezett be tavaly, amiből 20 ezret hagytak jóvá. A választ egyáltalán nem vagy nem pontosan adó bankokkal együtt összesen közel 30 ezren vehették igénybe tavaly a CSOK-ot.

Néhány érdekességre is felhívja a figyelmet a portál:

• a legtöbb CSOK-kérelmet az ismert adatok szerint az OTP, a takarékok és a K&H hagyta eddig jóvá,
• a használt lakások aránya 72% a CSOK-kérelmek száma alapján, az újaké így 28%,
• a jóváhagyott kérelmek 27%-a egy gyermek, 42%-a 2 gyermek, 31%-a pedig három vagy több gyermek után érkezett be a hitelintézetekhez,
• a kérelmek 34%-a részben vagy egészben olyan gyermekre vonatkozott, amelyet előre vállalnak a házaspárok,
• a beérkezett CSOK-igényléseken belül mindössze 13% a "10+10 milliós", vagyis a kamattámogatott, 3%-os kamatozású hitelt is tartalmazó kérelmek aránya,
• ahhoz képest, hogy csak saját építkezésnél igényelhető, viszonylag magas, 15% az áfa-visszaigényléssel is élő CSOK-kérelmezők aránya.

Változó, hogy a bankok önerőként elfogadják-e a CSOK összegét a hitelnyújtás során:

• az OTP és az Erste egyértelműen igen,
• a takarékok és a CIB meglévő gyermek után igényelt támogatást vesz így figyelembe,
• a K&H egyedileg bírálja el ennek lehetőségét,
• az MKB válasza szerint pedig "3 meglévő gyerek esetén akár önerő nélkül is megvalósítható az új lakás finanszírozása".

A kormány adatai szerint a CSOK 2015 júliusi indulásától 2016 novemberéig

• 81,5 milliárd forint CSOK-támogatás folyósított az állam,
• 34 500 család vette igénybe a kedvezményt,
• 4500 család élt az új lakások saját építése után járó áfavisszatérítéssel.

A CIB tapasztalatai azt mutatják, hogy náluk az igénylők háromnegyede kamattámogatott vagy piaci hitellel együtt veszi fel a támogatást. A CSOK mellé elérhető 3%-os kamatozású hitelt 8,45 millió forint összegben igénylik, míg piaci kamatozású hitelt a CSOK mellé átlagosan 9,44 millió forintos összegben igényelnek az ügyfelek.

A lakáshitel-kihelyezés növekedése lelassult Magyarországon, a lakáshitel-felvétel éves összegének további növekedése is az új lakások kereslet-kínálati viszonyain múlhat idén.

A banki várakozások szerint a CSOK igazán 2017-ben fog felfutni az új lakások élénkülő piacának köszönhetően.

Forrás és további információk: Portfolio