péntek, 28 március 2014 00:00

Öko City a Construmán

Egy közel nulla energiaköltségű bemutatóházat járhatnak be a látogatók az Öko City kiállításon, amely 2014. április 2-6. között lesz a Construma „A” pavilonjában. A valóságos méretű épületet működés közben is megtekinthetik a látogatók.

A bemutató épület a jelenleg forgalomban lévő termékekből, többféle szerkezetből készül. Az Energia Tanúsítvány szerinti besorolása (A+) még a 2020-ban érvénybe lépő jogszabályok alapján is eléri ezt a szintet, és megfelel a közel nulla energiaigényű épület előírásainak. A C kategória kivitelezési költségeihez mindössze 5-8 százalékos növekedést számítottak.

További cél, hogy az érdeklődők lássák és megtapasztalják, hogy gondos tervezéssel, megfelelő anyagválasztással, optimális költséggel már ma is megvalósítható az, ami néhány év múlva kötelező lesz építésnél és felújításnál.

Az Öko City ötnapos programjának célja, hogy példát mutasson és érzékelhetővé tegye, milyen szabályok vannak ma, és milyenek várhatók. A szervezők arra törekednek, hogy bemutassák az építési termékeket és technológiákat – mindezt érzékletesen, interaktív módon. Jogszabályalkotók, hatóságok, építészek, gépészek, mérnökök, építésitermék-gyártók, kivitelezők, finanszírozási modelleket bemutatók, valamint civil szervezetek képviselői segítik az érdeklődőket az eligazodásban.

A 35 kiállító a legfrissebb információk, legújabb, megfizethető termékek, technológiák bemutatásával az öt nap alatt naponta más-más tematikával, több mint 80 előadással kívánja szolgálni a fenntarthatóság és az energiahatékonyság növelését érintő ismeretek bővítését.

Az Öko City hívószava minden nap más: Város, Jövő, Közösség, Stratégia, Család. Ezek köré a témák köré épülnek a napi programok, előadások, prezentációk.

A kiállításról, megközelítéséről, belépők igényléséről, a programokról és előadásokról további információ a www.okocity.hu-n található.

Kapcsolódó cikkek:

Nekem is lehet aktív házam?

Így is lakhatunk majd

Aktív – passzív – Közel nulla

A fenntarthatóság kulcsa az önmérséklés

Kategória: Blogok
csütörtök, 20 március 2014 00:00

Energia-körhinta

A gyerekek végtelen energiáját hasznosítja a hollandiai Dodrechtben felállított körhinta, amely a pörgésből forgásból, hintázásból termel áramot a játék esti megvilágításához. Amennyit mozognak a gyerekek, annyi fény

Több európai tervezőirodát hívtak meg a pályázatra, hogy tervezzenek újszerű, izgalmas, több korosztály számára kihasználható kültéri játékot egy új közparkba. Az egyik nyertes az Ecosistema Urbano állt elő ezzel az ötletes energia-körhintával, amely már meg is valósult Dodrechtben.

A körhinta egyszerre hinta, mászóka, találkozóhely a gyerekeknek – és forrása a színes esti fényeknek. A gyerekek mozgása által keltetett mozgási energiát ejti foglyul a körhinta szerkezete, és a játéktér alatti telep tárolja. Estefelé ez szolgáltatja az áramot a körhinta fényeihez. Minél nagyobb elánnal játszanak a gyerekek, annál erősebb a fény. Sőt a színe is változik aszerint, mennyi energiát termeltek a gyerekek.

 

A tervezők egyik fő célja volt, hogy a gyerekek játék közben ismerkedjenek meg az elektromos energia termelésének alternatív módszereivel. Közben azt is szem előtt tartották, hogy minél hatékonyabban és az ökológiai szemléletnek megfelelően használják fel a szükséges anyagokat. Minimális energiát használó LED-eket építetek be, a lehető legkevesebb acélt használták, kábelek és fémgyűrűk adják a szerkezet feszességét, felül textil tető véd a naptól.

Itthonra is kérünk ilyen körhintát – a kreativitás és a fenntarthatóság jegyében.

Forrás: archdaily.com

Kategória: Blogok

Kreatív tervezéssel, érdekes dizájnnal, a jövendő tulajdonosok szükségleteire érzékenyen reagáló megoldásokkal legyőzhetők a szociális lakásépítést kísérő negatív sztereotípiák. Világszerte számos remek példát találhatunk olyan újszerű, modern építészeti megoldásokat felmutató, jó ízléssel tervezett és megépített szociális célú lakóépületeket, amelyek bemutatásra és követésre méltóak.

A népesség növekedésével a világ nagyvárosai minden korábbinál zsúfoltabbakká váltak – s ez a tendencia továbbra is folytatódik. Ez fokozza az igényt a szociális jellegű lakóépületek iránt, ami nem kis kihívást jelent a kormányoknak, önkormányzatoknak. Szükséges, hogy alacsony költséggel fenntartható lakásokat juttassanak az arra rászoruló családoknak. De miért jelentene ez feltétlenül méltóságon aluli minőségű lakhatást?

Néhány európai országban – pl. Franciaországban, Spanyolországban, Szlovéniában, Belgiumban – különösképpen ügyelnek arra, hogy jó dizájnnal ellensúlyozzák a szociális építészethez tapadó stigmákat. Olyan lakótömbök, épületegyüttesek születtek, amelyek nemcsak energiatudatos, költséghatékony tervezéssel, hanem érdekes, modern, néhol égészen meglepő külcsínnel büszkélkedhetnek.

Az épületek tervezői különös hangsúlyt fektettek a hatékony energiafelhasználásra, a takarékosságra: sok helyen alkalmaznak napkollektorokat, esővízgyűjtő egységeket, esővíz-keringető rendszert használó hűtést, bambusz zsalukkal operáló árnyékolást és még megannyi modern vagy éppen klasszikus megoldást.

Gyakran részesítették előnyben a tartós, olcsó, környezetbarát, újrahasznosított anyagokat, és általában nagyon ügyeltek a természetes megvilágításra. Igyekeztek személyre szabhatóvá tenni a lakásokat: a hol a különböző alaprajzokkal, hol úgy, hogy átadásra csak a főfalak épültek meg, a válaszfalakat a tulajdonosok alakíthatták igényeik szerint.

A pozitív környezet kialakítása is mindenhol prioritás volt. A szociális lakások szinonimájává vált „szürke, beton tömbök” helyét a mai kor esztétikai követelményeinek megfelelő, színes, változatot épületek készültek, kertekkel, teraszokkal, nagy közösségi terekkel.

A 30 legjobbnak ítél projektet gyűjtötte egybe a Best MSW Programs blog. Mi az alábbiakban adunk ebből ízelítőt. A teljes gyűjtemény megtekinthető:bestmswprograms.com

Mirador lakásprojekt, Madrid, Spanyolország: színes geometria, közösségi terek, teraszkert.

Mirador lakásprojekt, Madrid, Spanyolország: színes geometria, közösségi terek, teraszkert.

Plaça Europa, Barcelona, Spanyolország: környezettudatos torony változatos szürke-fekete felületekkel – újrahasznosított és 100 százalékban újrahasznosítható anyagokból.

Poljane szociális házprojekt, Maribor, Szlovénia: karakteren narancsszínű erkélyek, közösségi terek a házon belül és a tetőn.

Harold Házak, Párizs, Franciaország: az alsó szinteken üzletek és lakások kerekesszékesek számára – zöld megoldások a tetőn (napenergia adj a meleg víz több mint felét).

Vivazz, Mieres projekt, Asturia, Spanyolország: kapcsolat a természettel – az ablakok mérete változtatható, mozgathatók a fa spaletták a fény- és levegő-beáramlás szabályozására. 

Honeycomb Apartments, Izola, Szlovénia: olcsó lakások fiataloknak: úgy alakítják a belső felosztást, ahogy nekik tetszik. Minden lakáshoz jól szellőző erkély is tartozik.

Savonnerie Heymans, Brüsszel, Belgium: loftok, kisebb és nagyobb alapterületű kétszintes lakások, mint energiatakarékos megoldásokkal (napenergia, esővíz-hasznosítás).

Hatert Ház, Nijmegen, Hollandia: a természetes fényért elforgatták a balkonokat – a kilátás is profitált belőle.

Tête en l’air, Párizs, Franciaország: 15 vadonatúj és 15 felújított lakás egy tejesen korszerűsített tömbben – sok fával.

Monterrey Házak, Nuevo León, Mexikó:az egyedi igényekhez igazítható lakóterek – a lakóegységek közötti üres helyeket később be is építheti a tulajdonosok.

Forrás: bestmswprograms.com

Kategória: Blogok
csütörtök, 20 február 2014 14:04

Építse meg a Wienerberger energiahatékony mintaházát!

Minőségi építőanyagokat, kész építészeti koncepciót és tanulmánytervet és kedvezményeket kínál a Wienerberger az építtető családnak!

Építkezés előtt álló családot keres különleges projektjéhez a Wienerberger. Az mintaház közel zéró energiafelhasználású lesz, havi fűtési költsége pedig nem haladja majd meg a 10 ezer forintot*. A kiválasztott család jelentős kedvezménnyel építhet modern, minőségi és energiatakarékos otthont.

Az energiatudatos otthon nem kerül majd többe a családnak, mint egy új, átlagos családi ház, hiszen a kiválasztott család az építészeti terv, az energetikai számítás, a gazdaságossági elemzés, a szakmai támogatás mellett minőségi építőanyagokat és kedvezményeket is kap. A négyfős család számára ideális, olcsó rezsijű ház Porotherm téglából épül, a már rendelkezésre álló terveket a család telkének megfelelően adaptálják majd.

A ház  - a 2020-tól életbe lépő energetikai előírásoknak megfelelve - közel zéró energiafelhasználású lesz, a tervezéskor az energiahatékonyság, a gazdaságos építési költségek és az élhető lakókörnyezet kialakítása azonos súllyal szerepeltek. Az Ybl-díjas építész, Vincze László által tervezett épület kétszintes és 142 m2-es lesz, a ház fűtését faelgázosító kazán oldja majd meg, energiafogyasztásának legkevesebb negyedét pedig napkollektorok adják.

Kiket keresnek?

Az energiahatékony mintaház programra mindazok jelentkezését várjákk, akik a közeljövőben családi házat szeretnének építeni és rendelkeznek a megfelelő építési telekkel, valamint egy átlagos kivitelezésű családi házhoz elegendő saját erővel. A megfelelő telek megközelítőleg Észak-Dél irányú utcában fekszik, minimális mérete 800 m2, lehetőség van a szabadon álló beépítésre és a 20 fokos hajlásszögű tető megépítésére, a megengedett építménymagasság minimum 5,5 méter.

Mit kap a kiválasztott család?

A jelentős kedvezményeket, korszerű és minőségi építőanyagokat, szakértői támogatást és garanciát, valamint egy teljes, a telekre adaptált építészeti tervet, ami tartalmazza a gazdaságossági elemzést és az energetikai számítást is. 

Ha felkeltette érdeklődését a felhívás és megfelel az alábbi feltételeknek, regisztráljon a www.wienerberger.hu honlapon.

Bővebb információ:

Wienerberger Téglaipari zRt.

1119 Budapest, Bártfai u. 34.

 www.wienerberger.hu

*A fűtési hőigény a 7/2006-os TNM rendelet alapján kalkulálva, fafűtéssel, 12 hónapra átlagolva.

Jelen hirdetés nem minősül sem ajánlatnak, sem pályázati felhívásnak, sem nyereményjátéknak. A Wienerberger további egyeztetések alapján dönt arról, hogy kíván-e a jelentkező családok valamelyikével szerződést kötni. 

Kategória: Blogok
hétfő, 17 február 2014 13:42

Aktív – passzív – Közel nulla

Budapest, 2014. február 19.

VII. Magyar Passzívház Konferencia 

Fokozottan energiatudatos épületek gépészeti és szerkezeti megoldásai

Azokat a házakat, melyeket energia- és környezettudatosság jellemez - ma már több elnevezéssel is illetik - először csak passzívházról beszéltünk, ma már ismerünk aktívházat, 0 széndioxid kibocsátású épületet. Mindegyiknél legfontosabb közös szempont, hogy energiatakarékos legyen, és minél kevesebb káros anyagot bocsásson ki.  Az energiaárak emelkedése, a klímaváltozás, az uniós előírások mind annak fontosságát  hangsúlyozzák, hogy a tervezői feladatnak ezeket az igényeket kell szolgálnia, annak érdekében, hogy megszülethessen a „jó ház”, mely szerkezetében, gépészeti megoldásában egyaránt környezettudatos. A VII. MAPASZ konferencia témájában tovább gazdagodik, így többek között előadás hangzik el

-          a minősítésről,hazai újdonságokról,

-          az életciklus elemzésről,

-          alternatív energiákról,

-          kéményről és a kandallóról,

-          a különböző napelemekről,

-          világításról,

-          épületautomatizálásról stb. 

 

A gazdag program mellett néhány, évek óta sikeresen működő épületet is megismerhetnek a konferencia résztvevői, így többek között egy 11 passzív társasházat és egy most épülő 100 lakásos épületet is.

Végleges program, feltételek: http://mapasz.hu/wp-content/uploads/2014/02/MEGH%C3%8DV%C3%93.pdf

Főszervező: Magyar Passzívház Szövetség/ MAPASZ

www.mapasz.hu

Kategória: Blogok
Címkék:
Építész – Művész – Mérnök – Közgazdász
 
Fórum a Kévés Galériában
 
2014. február 12-én (szerdán) délután 6 órakor
 
 
 
 
Kategória: Blogok
szerda, 05 február 2014 10:23

Építési szezonnyitó rendezvénysorozat

COMFORT Épületenergetikai és Épületfelújítási Szakkiállítás, COLOR Festékipari Szakkiállítás és Burkolattechnika 2014 Szakkiállítás

2014. február 19-21, SYMA Rendezvényközpont

Az „épületkomfort” jegyében, három kiállítás, négy konferencia és két szakmai verseny várja a több ezer Magyar Mérnöki Kamara és Magyar Építész Kamara tagot, beruházókat, szakkivitelezőket, építési vállalkozókat, társasházi képviselőket és ingatlanüzemeltetőket.

A szakkiállításokhoz tematikailag illeszkedve az alább konferenciák kerülnek megrendezésre:

- a VII. Magyar Passzívház Konferencia az aktív ház, passzív ház, vagy nulla energiaigényű épületek közötti választást járja körül február 19-én, bemutatva az anyag és termékválasztékot. Konferenciára jelentkezés itt

- A IX. Rockwool Építészeti és Tűzvédelmi Konferencia / Továbbképzés előadói február 20-án a fokozott tűzvédelmi igényeket kielégítő anyagokat, eljárásokat, vizsgálati módszereket, mutatják be az építőipari és a tűzvédelmi szakembereknek, döntéshozóknak. Konferenciára jelentkezés itt

- A Burkolástechnikai és Festéstechnológiai Konferencia február 21-én az épületek komfortját és esztétikai megjelenését alapvetően meghatározó burkolatképzésre, és az épületek külső és belső színvilágának kialakítására fókuszál. Konferenciára jelentkezés itt

- Az “Energiahatékony épületfelújítás, a 2014. évi előírások tükrében” c. konferencia február 19-én a Rockwool és a Társasházi Háztartás közreműködésével a szigorodó jogszabályi környezetből adódó változásokra hívja fel a figyelmet, és ad egyúttal a hő-, víz-, és hangszigetelésre, valamint a komfortgépészetre vonatkozó megoldási javaslatokat. Konferenciára jelentkezés itt

Két szakmai verseny is színesíti a szakmai programot:

- FESTŐVERSENY a Szobafestő-Mázoló-Tapétázó Országos Ipartestület közreműködésével február 21-én várja a szakkivitelezőket, a társasházi képviselőket és közeljövőben építkezni kívánó nagyközönséget.

- A CLEAN EUROPE SZAKMAI TISZTÍTÁSI VERSENYT február 21-én rendezi meg  Magyar Tisztítás-technológiai Szövetség /MATISZ/, amely az építőipari ágazat képviselőin kívül számíthat társasházi képviselőkre, az egészségügyi, oktatási és államigazgatási intézmények, ipari- és kereskedelmi és pénzügyi vállalatok üzemeltetőinek részvételére is.

- További információk és regisztráció a kiállításokra: www.comfortbudapest.hu

Kategória: Blogok
csütörtök, 23 január 2014 08:23

Sürgősen költöznél? Nyomtass házat magadnak!

A Dél-Kaliforniai Egyetemen tesztelik azt a 3D-s betonprintert, amely 24 óra alatt rétegenként kinyomtat egy több mint 200 mégyzetméteres házat.

Behrokh Khoshnevis professzor óriásrobotot fejlesztett, amely állványzatra szerelt fúvókával váltja ki az építőmunkásokat, ez spricceli ki a betont és építi fel sebesen a házat egy számítógépes minta alapján. A Contour Crafting néven ismert technológia forradalmasíthatja az építőipart.

Elérhető otthon?

A Contour Crafting lenyomhatja a lakásépítés árát, hátrányos helyzetű emberek millióinak adva esélyt a jobb lakhatásra. Használhatnák katasztrófa-sújtotta területeken szükséglakások vagy átmeneti szállások építésére. Színvonalas otthonhoz segíthetnének vele rossz körülmények között élő családoknak. Megoldást jelenhet a hagyományos építés olyan problémáira mint a lassúság, munkaerő-igényesség és az alacsony hatékonyság – mondja Khoshnevis professzor. Ma már minden gyártást automatizálnak, így készül a cipő, a ruha, az autó, a bútorok – az egyetlen, amit még kézel építenek: az épületek.

Hogyan működik a Contour Crafting?

A Contour Crafting rendszer tulajdonképpen egy robot, amely a hagyományos kéziszerszámok automatizált változata. Egy háromdimenziós tárgyakat építő gépesített állványzat. A fúvóka rétegenként spricceli ki a betont először üreges falakat hozva létre, utána ezeket tölti fel további betonnal. Az ajtókat és az ablakokat már emberi kezek illesztik a helyükre.

Az épületeket számítógépen tervezik, és számítógép építi meg őket. A tervezők abban reménykednek, hogy egész házsorokat húzhatnak fel a szokásos ár és idő töredékéért, a korábbinál biztonságosabban és soha nem látott rugalmas tervezéssel.  A Contour Crafting a tradicionális építésnél sokkal erősebb szerkezetet hoz létre. Így ezzel a megoldással akár nagy irodaházakat, sőt toronyházakat is építhetnének.

Ezzen az animáción látható a házépítés folyamata.

Mind egyformák lesznek?

A tervező szerint ellenkezőleg: akár minden ház más lehet, hiszen csak a számítógépes programon kell változtatni hozzá. A falak görbülhetnek is, és egészen egzotikus építészeti megoldásokat is alkalmazhatnak többletköltség nélkül.

Munka nélkül maradnak a kőművesek?

Az építőipar eddig elkerülte az automatizálást és a mai napig világszerte biztos munkahelyeket jelent milliók számára. Nemzetközi Munkaügyi Szervezet szerint 110 millióan dolgoznak ebben a szektorban a világon.

A Contour Crafting rengeteg ember munkáját teheti feleslegessé, s ez felveti a kérdést: nem ártana-e többet a világnak, mint amennyi hasznot hozna. Khoshnevis professzor ugyan azt mondja, hogy új munkahelyeket is teremtene az új technológia, de ő is elismeri, hogy a mezőgazdasághoz és a bányászathoz hasonlóan az építőiparban is drasztikusan csökkenne miatta a foglalkoztatottság.

Lesz-e belőle valami?

Kilép-e vajon a Contour Crafting robot a laboratóriumból? Khoshnevis azt vallja, hogy „ha meg tud építeni egy falat, egy házat is képes felépíteni”. Ugyanakkor annak ellenére, hogy a Contour Crafting technológiát a 2006-ban a National Inventors Hall of Fame és a History Channel’s Modern Marvels program a 25 legjobb találmány közé választotta, azóta is csak tesztüzzemmódban működik.

 Forrás: innovation.uk.msn.com

Kategória: Blogok
kedd, 14 január 2014 09:48

Házőrző helyett okos ház

Ha akarod, beszél hozzád, kever neked egy italt, ugat, ha ismeretlen közeledik az otthonodhoz. Az intelligens lakások piaca egyre erősödik világszerte.

A SmartThings amerikai startup olyan platformot mutatott be nemrégiben, amelynek segítségével viszonylag kevés befektetéssel intelligensé változtathatjuk otthonunkat. A fejlesztésekkel a gyártók okossá változtathatnak riasztórendszereket, ajtózárakat, vagy akár villanykörtéket is.

Beprogramozhatjuk a SmartThings alkalmazásával, hogy ébredéskor a házunk köszöntsön bennünket, bekapcsolja a kávéfőzőt, tájékoztasson a várható időjárásról és elindítsa kedvenc rádióműsorunkat. A villany hazaérkezésünk közeledtével felkapcsolódik, de ha idegen közelít, akkor kutyaugatást mímel. Távvezérléssel a fény erősségét is szabályozhatjuk. A munka utáni kikapcsolódáshoz bekapcsoltathatjuk kedvenc zenénket miközben az okos inashelyettesítő kikeveri kedvenc italunkat.

Több mint 1000 eszköz és szolgáltatás tud együttműködni a SmartThings applikációjával. A cég vezetője szerint már 500-1000 dollárból meglehetősen okos otthont fejleszthetünk magunknak.

Egyre nagyobb lesz az igény az intelligens lakásokra Európában

2020-ra várhatóan 10,05 milliárd euróra nő az európai „okos” lakások piacának értéke, évente 18,17 százalékos növekedési rátával számolva.

A gyártás fő termékei a biztonsági és beléptető rendszerek, a szórakoztató egységek, a fényszabályozó panelek, a HVAC (fűtés, szellőzés, légkondicionálás) vezérlő, valamint a házi egészség-felügyeleti rendszerek.

A piac fő húzóereje az energia- és költségmegtakarítás, a csökkentett széndioxid-kibocsátás, az idősödő népesség, a biztonság és a kényelem, valamint a kormányzati kezdeményezések.

Ugyanakkor van néhány visszafogó tényező is, úgy mint a szabványok hiánya, a magas beruházási költségek, és természetesen az európai gazdaság lelassulása is.

A villamos hálózaton keresztüli kommunikációs szolgáltatások és az okos hálózati technológiák jelentik az intelligens otthonok piacának legfőbb lehetőségeit.

Források: hvg.hu, businessinsider.com, asmag.com Fotó: flickr.com

Kategória: Blogok
csütörtök, 02 január 2014 15:08

Csak új lakásba költöznek be a japánok

Japán híres féktelen lakásépítészetéről. Az ArchDaily oldalain már többször megbotránkoztatták az olvasókat a főleg fiatal építészek által tervezett japán otthonok. Úgy tűnik ugyanis, hogy Japánban minden megengedett – legalábbis az építészetben: korlát nélküli lépcsők és erkélyek, kihívóan nyitott terek, vagy éppen ablaktalan lakások.

Egy olyan országban, ahol a legmagasabb az egy főre jutó építészek száma, egy fiatal tervezőnek valami igazán szokatlannal kell elrukkolnia, hogy észrevétesse magát. De mi motiválja a tulajdonosokat, hogy ilyen excentrikus formában fejezzék ki stílusukat? – teszi fel a kérdést az ArchDaily cikkírója.

Az eredeti épületek olyan megrendelőket kívánnak, akik megengedhetik maguknak, hogy fittyet hányjanak a szokásoknak és az olyan tényezőknek, mint a privát szféra, a kényelem, a hatékonyság, vagy az esztétikum. Ám a kísérletek eredményeképpen nem feltétlenül luxusvillák emelkednek egy tehetős kulturális elit számára. Sokuk kicsi, középosztálybeli otthon, ahol nem várnánk merész avantgárd dizájnt. Mitől ilyen bevállalósak a japán otthonkeresők?

Japánban a házak ugyanolyan gyorsan elértéktelenednek, mint a többi tartós fogyasztási cikk, autó, hűtőszekrény stb. 15 éves korukra a házak elveszítik minden értéküket, és 30 évvel építésük után általában lebontják őket. A Nomura Kutatóintézet tanulmánya szerint ez a japán családok meggazdagodásának legfőbb akadálya. Összességében az ország GDP-jének évi 4 százalékos veszteséget okoz az ingatlanok leírása, nem beszélve a tetemes építési hulladék költségéről.

Így a lakosság számának csökkenése ellenére a házépítések mennyisége állandó, a házeladások 87 százalékában új ingatlant vásárolnak (ez Nyugaton mindössze 11-34 százalék). Ez azt jelenti, hogy Japánban nagyjából ugyanannyi ház épül, mint az USA-ban, miközben a népessége csak harmadannyi. De miért nem értékelik a japánok a régi épületeket?

A cikk szerzője kulturális hátteret ad a jelenséghez:

Japánban fetisizálják az újat. A gyakori földrengések megtanították a japánokat, hogy a házaik nem örök életűek. A tartósság hiánya kulturális és vallási érték (az isei Nagy Shinto Szentélyt 20 évente újjáépítik!). Ezek a gyakran emlegetett közhelyek ugyanakkor mégsem adnak elég gazdasági magyarázatot a Japánban tapasztalható „eldobható” attitűdhöz az ingatlanpiacokon.

A II. világháború után Japán rohamtempóban építette újjá és iparosította városait, ám a gyorsan felhúzott épületek jelentős része olcsó, rossz minőségű favázas ház volt, szigetelés és földrengésvédelem nélkül. Ezeket később nem volt értelme fenntartani, felújítani, így lebontották őket.

A japán ingatlanbuborék kipukkanása a 80-as évek végén szintén az értéktelenedést erősítette. Később a telekárak gyors emelkedése miatt is az épületeket ideiglenes installációnak tekintették. Ez ma is tartja magát, s ezt támogatja a telekárak mesterséges magas szinten tartása is a gazdasági stagnálás és népességcsökkenés ellenére is.

Napjaink tipikus japán lakóépülete természetesen már egész más, a tradicionális faszerkezetet számítógéppel tervezik és elemeit robotok gyártják. A korábbi berögzül gondolkodás azonban továbbra is piaci logika maradt. A devalváció ma is az ingatlanügynökök mantrája Japánban.

Hiába nincs rá kézzelfogható magyarázat, ezek a lakások nem az örökkévalóságnak épülő otthonok, mint Nyugaton, ahol a lakásokat, házakat számos alkalommal adják-veszik fennállásuk alatt.

Ráadásul a távol-keleti országban minimális a munkaerő-mobilitás, hiszen a fizetett munkahely egy éltre biztosított a lojális dolgozóknak, nem kell egy új állás miatt továbbköltözni. Bár ez némileg változóban van, a bombabiztos fizetés még mindig a jelzálog előfeltétele, amelyet hosszú távon, gyakran a munkás évek végéig kitolt futamidővel fizetnek csak vissza. Az újraeladás kizárt, hiszen senki nem akar használt lakásban költözni.

Japánban nemcsak a gazdagok fogadnak építészt, sok fiatal vásárol telket és bíz meg profi szakembert első otthona megépítéséhez, amely a legtöbb esetben egy életre szóló választás is. A tervezést nem szűkíti az a korlát, hogy 8-10 év múlva egy esetleges lakáscserénél milyen elvárásai lehetnek majd a potenciális vevőknek. Ez nagy szabadságot ad. Nem köti meg a kezüket az értékmegőrzés igénye sem, és szomszédnak sincs sok lehetősége beleszólni, mi épül egy kapuval arrébb. Minden projekt lehetőség valami új ötlet, innováció kipróbálására. Így vált Japán az építtetők és építészek számára a személyes életstílus, ízlés és vágyak kifejezésének hazájává.

Az eredeti cikk és további képek: ArchDaily.com

 

Kategória: Blogok
15. oldal / 16