Országszerte megnőtt az olcsóbb lakások iránti érdeklődés. A fővárosi kínálatban is egyre nagyobb súlya van a 30 millió forintnál olcsóbb lakásoknak. Beindulhat az eladók harca a vevőkért, mivel az olcsóbb ingatlanok súlya nőtt a kínálatban, a vásárlók viszont már nem szeretnének annyit költeni ingatlanokra, mint korábban.

A múlt év utolsó negyedében az előző három hónaphoz képest 3 százalékkal csökkent a használt lakások ára, az újak pedig közel 2 százalékkal lettek olcsóbbak - derül ki a KSH 2019-es Lakáspiaci árak, lakásárindex című kiadványából. Az ingatlan.com szerint kialakulni látszik újra egy trend, amely szintén elérheti a lakáspiac minden szegletét: sok eladónak muszáj lesz a kereslethez igazítania az árat, ha valóban szeretne másik lakásba költözni.

A járványhelyzet időszakában sokkal többen érdeklődtek a nyaralók és a kertes házak iránt, mint korábban. Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.

Az ország összes települése közül a Budapest környékén lévőben nőtt a legjelentősebben az ott lakók száma 2019-ben. Ezek az agglomerációs települések vonzó célpontok a lakáspiacon, részben azért, mert az ottani a lakóingatlanok az átlagos négyzetméterárak alapján jóval olcsóbbak.  

Az ingatlanpiaci hírek most a koronavírustól hangosak annak ellenére is, hogy még semmi sem állítható biztosan. Amit egyelőre látni lehet, az az, hogy a már tavaly óta mérséklődő áremelkedést a koronavírus 2020-ban tovább lassítja. A jövőben pedig árcsökkenés valószínűsíthető - olvasható az Ingatlannet elemzésében.

A legfrissebb, már április közepét követő adatfelvételből származó eredmények szerint a budapesti ingatlanpiac megremegett ugyan, de az értékesítés egészét érdemben alig érintette meg a válság az elmúlt, igen nehéz, csaknem két hónap ellenére sem. Legalábbis ami a kínálati árakat illeti. Egyelőre érdemi elmozdulást inkább csak vidéken mutatnak a hirdetések átlagos kínálati árai.

A lakásdrágulás megtorpanását már múlt év közepén lehetett látni, a tavalyi éves összesítés is ezt mutatja. Éves szinten 9 százalékkal nőtt a használt lakások ára, egyedéves összevetésben pedig már két egymást követő időszakban is csökkentek az árak. A lakásépítési kedv is jelentősen visszaesett.

Budapesten több mint 100 havi bérből jönne ki ma egy 50 négyzetméteres lakás, szemben a korábbi 68 hónappal. Debrecenben a megyei nettó átlagfizetés 111-szerese kell ugyanehhez.

Még mindig többségben vannak az eladott lakásoknál, családi házaknál, nyaralóknál az energiafaló ingatlanok - derül ki az ingatlan.com legfrissebb összeállításából, amely a saját és a Lechner Tudásközpont adatai alapján megnézte a tavaly eladott lakó- és szállásjellegű ingatlanok energetikai besorolását.

Az áremelkedés lassulása csupán árkorrekciót jelez az ingatlanpiacon, nem recessziót, ha pedig továbbra is növekednek a jövedelmek, néhány év stagnálás után ismét felpöröghet a kereslet – állapították meg az OTP Ingatlanpont szakértői.