Budapesten több mint 100 havi bérből jönne ki ma egy 50 négyzetméteres lakás, szemben a korábbi 68 hónappal. Debrecenben a megyei nettó átlagfizetés 111-szerese kell ugyanehhez.

Még mindig többségben vannak az eladott lakásoknál, családi házaknál, nyaralóknál az energiafaló ingatlanok - derül ki az ingatlan.com legfrissebb összeállításából, amely a saját és a Lechner Tudásközpont adatai alapján megnézte a tavaly eladott lakó- és szállásjellegű ingatlanok energetikai besorolását.

Az áremelkedés lassulása csupán árkorrekciót jelez az ingatlanpiacon, nem recessziót, ha pedig továbbra is növekednek a jövedelmek, néhány év stagnálás után ismét felpöröghet a kereslet – állapították meg az OTP Ingatlanpont szakértői.

Nehezen barátkoznak az újépítésű ingatlanok magasra kúszó áraival a vevők a budapesti, az agglomerációs és a balatoni ingatlanpiacon. Az elmúlt évet a folyamatos áremelések jellemezték, melyek miatt megtorpant a vételi kedv.

A legtöbben stabil árakra számítanak a lakáspiacon (56%), az árváltozást prognosztizálók között azonban már többen vannak (28%), akik szerint árcsökkenés lesz, mint akik (18%) további áremelkedést várnak – mutatja a GKI negyedéves lakáspiaci felmérése.

Ahogy emelkedtek az árak a budapesti ingatlanpiacon, úgy koptak ki lassan a készpénzes befektetők. A tavalyi év már egyértelműen a csökkenésről szólt, és a szakértők szerint az idei sem a befektetők éve lesz.

Varga Mihály pénzügyminiszter is megszólalt a lakáspiaccal kapcsolatban. Célként a fiatalok lakáshoz juttatását emelte ki, valamint a bérlakások szerepét a munkerőpiaci mobilitás javításában.

Ingatlanpiaci vélemények szerint a kedvezményes lakásáfa eltörlése miatt nemcsak visszaeshet az új lakások építése, s ennek hatására tovább romolhat a meglévő állomány minősége, de a használt lakások iránti kereslet emelkedése a már most is egekben lévő ingatlanárakat még feljebb viheti.  

Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hozta 2020: az eladó lakások iránti kereslet január első napjaiban közel 30 százalékkal csökkent éves szinten. Az ingatlan.com szerint a lakásvásárlást tervezők jobb helyzetben lesznek, de ez árcsökkenést nem hoz, inkább stagnálást vagy egy számjegyű drágulást.

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán.