Több mint 6 százalékkal csökkentek a lakásárak a második negyedévben a járvány okozta bizonytalanság miatt. Erre az utóbbi öt évben nem volt példa.  A lakásárak csökkenése összhangban van a járvány első hullámában látható kereslet és hirdetésfeladások mérséklődésével, előbbi 10-40 százalékkal, utóbbi 10-30 százalékkal csökkent március-áprilisban - az ingatlan.com adatai szerint.

Több tízezer lakás van építés alatt Budapesten, a most elérhető kínálat többszöröse. Az új lakások négyzetméterára a fővárosban egymillió forint.

Az elmúlt két-három évben a lakásvásárlók körülbelül 30 százaléka befektetési céllal vett lakást, egy részük hitelből. Köztük vannak, akikre nem vonatkozik a hitelmoratórium meghosszabbítása, ők a járványhatás miatt a lakáseladás mellett dönthetnek a következő időszakban.

Az Ingatlannet lakáspiaci elemzése az igylakunk.hu részére.

 Az ingatlan.com adatai szerint a koronavírus jelentősen átrajzolta a keresletet az új lakóingatlanok piacán. Idén április óta az új építésű házak népszerűsége folyamatosan meghaladja az új lakásokét. Az elmúlt öt hónapban érdeklődések 52 százaléka új házakra érkezett, szemben az egy évvel korábbi 42 százalékkal.

Az elmúlt két évben harmadával nőttek az ingatlanárak országszerte, ám a felújított, korszerű fűtéssel, szigeteléssel ellátott otthonok ára még ennél is nagyobb mértékben emelkedett. A fővárosban átlagosan közel 3, a vidéki városokban 1,5 millió forinttal ér többet egy korszerű, szigetelt családi ház a Covid-19 járvány tavaszi lecsengése után, az év eleji árakhoz képest – derült ki az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation friss kutatásából.

Miközben tavaly majdnem 6 ezren elköltöztek Budapestről, a fővároson belül több mint 60 ezren költöztek egyik kerületből a másikba. Az agglomerációs övezetbe majdnem 40 ezer budapesti költözött ki - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

Már a tavalyi év sem alakult igazán jól a dél-pesti régió ingatlanpiacán, így aztán nem meglepő, hogy ereszkednek az ingatlanárak, legfőképpen a panellakásoknál. Eközben a járványhelyzet bizonytalansága miatt mindenki a minél gyorsabb adásvételekben érdekelt.

A garzonlakásokért Budapesten átlagosan jelenleg 27 millió forintot kell adni, 1 millióval kevesebbet, mint tavaly ilyenkor - írja elemzésében az ingatlan.com.

Elkerülte a vírust kísérő általános visszaesést a vidéki újlakás-piac, de a második negyedévben megjelent új projektek száma egy év alatt 35 százalékkal csökkent - derül ki az Otthon Centrum megyei jogú városokban végzett legfrissebb felméréséből.