A garzonlakásokért Budapesten átlagosan jelenleg 27 millió forintot kell adni, 1 millióval kevesebbet, mint tavaly ilyenkor - írja elemzésében az ingatlan.com.

Elkerülte a vírust kísérő általános visszaesést a vidéki újlakás-piac, de a második negyedévben megjelent új projektek száma egy év alatt 35 százalékkal csökkent - derül ki az Otthon Centrum megyei jogú városokban végzett legfrissebb felméréséből.

A legtöbb ingatlanhirdetési oldalon visszapattant a március végén, április elején mélypontra süllyedő lakáspiaci kereslet, néhány esetben új csúcs is született. A vásárlási szándék látványos erősödése ellenére, azonban nem születik több adásvétel, mert az eladók nem alkalmazkodtak a piaci trendhez, azaz a vásárlóerőhöz képest sok a túlárazott lakás.

Ha csak az ingatlanpiac idei évét tekintjük, nagy változásokat nem figyelhetünk meg, pedig már majdnem egy fél év eltelt. A korábbi éveket jellemző folytonosan emelkedő drágulási tendencia stagnálásba csapott át, melyhez a koronavírus vastagon hozzájárult. Az építőiparnak sem hozott túl sok jót a járványhelyzet (leálltak a projektek, drágultak az alapanyagok, munkaerőhiány keletkezett). Viszont ezen időszak alatt a lakásfelújítások iránti kedv nem esett vissza, a lakáspiaci árakhoz hasonlóan stagnálás figyelhető meg.

Az új koronavírus-járvány már egy jócskány lelassult állapotában érte a magyar lakáspiacot - mondta el Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője, a jegybank legfrissebb lakáspiaci jelentésének bemutató sajtótájékoztatóján.

A lakáspiac 2019-ben már a konszolidáció jeleit mutatta, Budapesten jelentősebb, vidéken enyhébb forgalomcsökkenéssel. Éves alapon az árszint még nőtt tavaly, noha a második félévben már elindult a csökkenés. Ekkor érkezett a járvány – olvasható az OTP Jelzálogbank legfrissebb, a NAV 2019-es tranzakciós adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.

Országszerte megnőtt az olcsóbb lakások iránti érdeklődés. A fővárosi kínálatban is egyre nagyobb súlya van a 30 millió forintnál olcsóbb lakásoknak. Beindulhat az eladók harca a vevőkért, mivel az olcsóbb ingatlanok súlya nőtt a kínálatban, a vásárlók viszont már nem szeretnének annyit költeni ingatlanokra, mint korábban.

A múlt év utolsó negyedében az előző három hónaphoz képest 3 százalékkal csökkent a használt lakások ára, az újak pedig közel 2 százalékkal lettek olcsóbbak - derül ki a KSH 2019-es Lakáspiaci árak, lakásárindex című kiadványából. Az ingatlan.com szerint kialakulni látszik újra egy trend, amely szintén elérheti a lakáspiac minden szegletét: sok eladónak muszáj lesz a kereslethez igazítania az árat, ha valóban szeretne másik lakásba költözni.

A járványhelyzet időszakában sokkal többen érdeklődtek a nyaralók és a kertes házak iránt, mint korábban. Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.

Az ország összes települése közül a Budapest környékén lévőben nőtt a legjelentősebben az ott lakók száma 2019-ben. Ezek az agglomerációs települések vonzó célpontok a lakáspiacon, részben azért, mert az ottani a lakóingatlanok az átlagos négyzetméterárak alapján jóval olcsóbbak.