Több mint 6 százalékkal csökkentek a lakásárak a második negyedévben a járvány okozta bizonytalanság miatt. Erre az utóbbi öt évben nem volt példa.  A lakásárak csökkenése összhangban van a járvány első hullámában látható kereslet és hirdetésfeladások mérséklődésével, előbbi 10-40 százalékkal, utóbbi 10-30 százalékkal csökkent március-áprilisban - az ingatlan.com adatai szerint.

Több tízezer lakás van építés alatt Budapesten, a most elérhető kínálat többszöröse. Az új lakások négyzetméterára a fővárosban egymillió forint.

Az elmúlt két-három évben a lakásvásárlók körülbelül 30 százaléka befektetési céllal vett lakást, egy részük hitelből. Köztük vannak, akikre nem vonatkozik a hitelmoratórium meghosszabbítása, ők a járványhatás miatt a lakáseladás mellett dönthetnek a következő időszakban.

Az Ingatlannet lakáspiaci elemzése az igylakunk.hu részére.

Az utóbbi években egyre többen költöztek el a fővárosból, részben a budapesti agglomerációba vagy távolabbi célpontokra. 2015. óta több mint 20 ezren költöztek el, részben a budapesti agglomerációba, ez a folyamat pedig erősítette a vidéki lakáspiacot - derül ki az ingatlan.com növekedés.hu-nak készített elemzéséből.

Az elmúlt időszakban napvilágra került tervek kapcsán úgy tűnik, az állam újabb otthonteremtési programmal vagy akár jegybanki közreműködéssel adna lendületet új lakások építésének. Bár az elmúlt években felfutott az új lakások piaca, de a lakásállomány minőségének szinten tartásához, megújulásához szükséges 30 ezernél így is kevesebb épült. 

Csökkent a külföldi érdeklődők száma a hazai ingatlanpiacon a koronavírus megjelenése óta, ez azonban nem jelenti azt, hogy ugyanekkora mértékben csökkenne a külföldi vásárlók száma is – olvasható a Balla Ingatlan közleményében.

A Deloitte Property Index szerint több éven keresztül Magyarországon emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak Európában, azonban ez a trend tavaly megtört, és már három európai ország is megelőzte hazánkat. Az európai lakáspiacot összegző Deloitte-tanulmány szerint továbbra is Párizs a legdrágább európai város. Az átlagfizetésekhez viszonyítva drágának tekinthető Közép-Európa, Európában például a cseheknek kell a legtöbbet dolgozniuk egy új lakás vásárlásához.

 Az ingatlan.com adatai szerint a koronavírus jelentősen átrajzolta a keresletet az új lakóingatlanok piacán. Idén április óta az új építésű házak népszerűsége folyamatosan meghaladja az új lakásokét. Az elmúlt öt hónapban érdeklődések 52 százaléka új házakra érkezett, szemben az egy évvel korábbi 42 százalékkal.

Van az ingatlanpiaci befektetéseknek egy olyan típusa, mely árát tekintve alacsonyabb belépési szinten elérhető a befektetők számára, mint egy lakás, nem amortizálódik, nincs probléma a rezsiköltségekkel, jó a megtérülése és rendkívül könnyű az értékesíthetősége.