A korábbi szabályozás szerint januártól csak a közel nulla energiaigényű lakóingatlanokat lehetett volna átadni. Az új jogszabály ezt a határidőt 2021 júliusára tolta ki.
"Öt éve mind a tervezők, mind a kivitelezők, mind a beruházók ismerhették, hogy a szigorúbb követelményeknek 2021-től már meg kell felelnie az épületnek. Ettől függetlenül jelentős számú építkezés van, amelyek megkockáztatták, hogy a határidő előtti utolsó évben szereznek nem közel nulla energiaigénynek megfelelő energetikai minőségben használatbavételt" - írja az Építési jog.
A most megjelent rendelet szerint a nagyobb családi házakat és a legfeljebb ezer négyzetméter hasznos alapterületű, akár hatlakásos társasházakat is egyszerű bejelentéssel lehet építeni a veszélyhelyzet megszüntetéséig.
– Az új szabályok lendületes évkezdést hozhatnak az lakásépítési szegmensben. Az energiafogyasztásra vonatkozó határidő meghosszabbítása miatt megkezdett ház- és társasházépítéseken dolgozó építtetők és a vevők sem kerülnek lehetetlen helyzetbe, ha az esetleges csúszások miatt az átadás a következő évre tolódik. Az építési engedélyezési folyamatot kiváltó egyszerű bejelentések kibővítése miatt pedig könnyebb lehet megfelelni a 2022 végi határidőnek, amely az ötszázalékos áfa kihasználása szempontjából fontos – magyarázta Balogh László, a hirdetési oldal vezető gazdasági szakértője.
Szerinte 2021-ben a járvány miatt megtorpanó lakáspiac, ezen belül az újlakás-építések újabb támogatást kaptak ezzel. Az új szabályok és az otthonteremtési lehetőségek bővítése, köztük a kedvezményes, ötszázalékos lakásépítési áfa újbóli bevezetése felfuttathatja a lakásépítéseket.
További információ:
Forrás: MTI, Építési jog