Újlakás-piac szinte nem is létezik

2015.11.03. Írta:

2015 első felében tovább élénkült a lakáspiaci forgalom, ami elsősorban a használtlakás-piacot érintette. A regisztrált újlakás-eladások száma kevesebb, mint 800.

Az év folyamán eddig összesen 47 600 adásvétel adata érkezett be a KSH-hoz, ami a megelőző év azonos időpontjában összesített, hasonló feldolgozottsági szintű beérkezésekhez viszonyítva 30 százalékkal több. Az ismert tranzakciók csaknem mindegyike (98%) használt lakás. Az év eleje óta eddig regisztrált újlakás-értékesítések száma a 800-at sem éri el, ami a csaknem 48 ezer eladott lakásnak mindössze 1,6 százaléka.

2015 első felében 710, illetve 1386 új lakás épült értékesítési céllal, ez megegyezik az egy évvel korábbival. Az ismert újlakás-eladások száma ennél is kevesebb, 507 az első és 268 a második negyedévben. Így - bár a kiadott építési engedélyek száma folyamatosan nő - az új lakások piacán egyelőre nincs jele fordulatnak.

További fontosabb megállapítások:
• A 2015-ben megkötött adásvételi szerződések eddig ismert adatai alapján 2015 első felében tovább élénkült a lakáspiaci forgalom.
• Az év/év alapú 30 százalékos bővülés teljes egészében a használtlakás-piaci folyamatok hatása.
• A használtlakás-árak 2014 első negyedéve óta tartó emelkedése 2015 első és második negyedévében felgyorsult.
• A 2014-re jellemző negyedévenkénti 2,0 százalékos emelkedést 2015. első negyedévben 5,0, majd a második negyedévben 3 százalékos drágulás követte, így 2015 második negyedévében egy átlagos használt lakás 13 százalékkal került többe, mint egy évvel korábban.
• Az új lakások ára szintén emelkedett, az alacsony forgalom miatt azonban az új lakások árindexét nagyobb ingadozás jellemzi. 2015 első negyedévében 8 százalékkal, a második negyedévben 2,1 százalékkal volt drágább egy új lakás, mint egy évvel azelőtt.

Részletes adatok a Pénzcentrum oldalán

Forrás: Pénzcentrum

Hírek archivum