Párdi Zsófia
Nem fog tovább csökkenni az építőanyagok ára
A hazai építőanyag-gyártókat összefogó MÉASZ tagságában 2023 első 10 hónapjában jelentősen csökkent az egyes építőanyagok és építési termékek forgalma: az égetettkerámiatégla- és cseréptermékek gyártói 40-50%-os - illetve egyes részterületeken azt meghaladó, a fehér falazati termékeknél 35%-ot meghaladó, az EPS hőszigetelő anyagoknál 20-30% közötti, az építőkémia-termékeknél 5-35% közötti, a szálas hőszigetelő anyagoknál pedig szintén kétszámjegyű visszaesés jelentkezett 2022 azonos időszakához képest.
Építés csendben, gyorsan, zölden
Az építkezések és az épületek környezetterhelésének csökkentése egyre fontosabb szempont a fejlesztők és a megrendelők oldaláról is. Ugyan az építőipar legnagyobb problémája most a beruházások elmaradása, az ágazat jövőjét tekintve is megkerülhetetlen kérdés a beépített anyagok és az építési technológiák fenntarthatósága, környezeti és egészségügyi hatása. Néhány előremutató példát hoztunk.
1.3.2 CSOK Plusz (2024.01.01-től)
2024. január 1-jétől indul a CSOK Plusz támogatási program.
- csak vállalt gyerekekre igényelhető (a meglévő gyerekek száma a hitelösszeg szempontjából számít),
- az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megszületnie,
- csak házaspárok igényelhetik - a feleség 41 éves koráig, de 2024-ben és 2025-ben a 12. hetet elért várandóságot igazoló idősebb nők is igénybe vehetik,
- a 2024. január 1. és 2024. március 31. között benyújtott kölcsönkérelmek esetében a rendelet hatálybalépését követően, de a kölcsönkérelem benyújtását megelőzően megszületett gyermeket, valamint ezen időszakban gyámhatósági határozattal engedélyezett örökbefogadás keretében örökbefogadott gyermeket is vállalt gyermekként fogják figyelembe venni. Az érintett házaspárok így további baba vállalása nélkül is megkaphatják a hitelt,
- kedvezményes, 3%-os kamatozású hitel, amelyet 10-25 évre lehet felvenni (nincs vissz nem térítendő kedvezmény), az első évben csak kamatot kell törleszteni,
- a kölcsön maximális összege
- egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén a 15 millió forint,
- két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén a 30 millió forint,
- három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén az 50 millió forint,
- az első vállalt gyerek megszületésekor felfüggesztik a hitel visszafizetési kötelezettségét, további gyerekek születésekor 10-10 millió forintot elengednek a hitel tőketartozásából (ún. vissza nem térítendő
- gyermekvállalási támogatás néven),
- az ország bármely településén lévő lakóingatlanra felvehető,
- a falusi csokkal együtt is felvehető,
- korábbi lezárt csok után is felvehető újabb gyerekre,
- igényelhető új és használt lakás vásárlására,
- igényelhető meglévő lakás bővítésére, bővítéssel összekötött korszerűsítésre,
- telekvásárlásra nem használható,
- a vásárolt lakóingatlan értékhatára: 150 millió forint, első lakás vásárlásakor 80 millió forint,
- az érintett ingatlan méretét illetően lakásnál 40, családi háznál 70 négyzetméter lesz az elfogadható minimális hasznos alapterület, ami a gyermekszámmal emelkedik,
- első lakás vásárlásánál elég a hitelhez 10% önerő (20% helyett),
- első lakástulajdonnak a házaspár első közös lakása számít majd, akkor is, ha külön-külön volt már lakásuk,
- a nem első közös lakásukat vásárlók esetében a csok pluszból vásárolt lakás vételárának a rájuk eső tulajdoni hányad értékét kell meghaladnia (és nem a korábban vagy jelenleg is meglévő közös lakás vételárát),
- ha nem teljesül valamelyik feltétel, akár a gyermekvállalás, akkor a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt értékének megfelelő időarányos büntetést kell fizetni a kamattámogatás és a hitel-elengedés összegére,
- az igénylőnek büntetlen előéletűnek kell lennie és nem lehet köztartozása (legfeljebb 5000 Ft),
- tb-jogviszonnyal és legalább 2 éve folyamatos társadalombiztosítással kell rendelkeznie (legfeljebb 30 nap megszakítással),
- a falusi csok és a csok plusz igénybe vevői számára új lakás vásárlásra esetén ovábbra is elérhető lesz az illetékkedvezmény.
- a csokos lakásban 10 évig (bizonyos kivételekkel) bent kell lakniuk az igénylőknek.
A támogatásról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet a Magyar Közlöny 2023.11.30-i 2023. évi 171. számában jelent meg.
Illetékmentesség
Megjelent az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása is megjelent, ami alapján a vételár 80 millió forintot meghaladó része után kell majd csak az alapesetben 4 százalékos illetéket megfizetni. A falusi csok felhasználásával vásárolt lakások után értékhatártól függetlenül továbbra sem kell illetéket fizetni.
Az új szabályok szerint az elengedett illetéket vissza kell fizetni abban az esetben, ha megsérti a pár a jogszabályt, és emiatt vissza kell fizetniük a falusi csok-ot vagy a csok pluszhoz kapott kamattámogatást. Az illetéket nem kell visszafizetni abban az esetben, ha gyermekvállalás után járt a kedvezmény és a baba a házaspár egészségi állapota miatt nem teljesülhet.
Az illetékmentességről szóló rendelet módosítása ugyancsak a Magyar Közlöny 2023.11.30-i 2023. évi 171. számában olvasható.
Az MNB szerint így mozgathatja meg a csok plusz a lakáspiacot
Mekkora segítséget jelenthet a lakásszektornak a jövő év elejétől induló csok plusz? – tettük fel a kérdést az MNB szakértőinek friss lakáspiaci jelentésük megállapításai kapcsán.
Ezek a legszebb homlokzatok az idén
Kihirdették az Év Homlokzata 2023 pályázat nyerteseit, akiket öt kategóriában díjazott a szakmai zsűri.
Miben bízhatunk a lakáspiacon?
Hiába csökkentek némileg a lakásárak, a kereslet tovább mérséklődött a lakáspiacon. Ezt a változóban lévő lakástámogatások miatt előrehozott vásárlások sem mérsékelték, sőt bizonyos kedvezményekre várók inkább jövőre halasztják lakáscéljaik megvalósítását. Ez a bizonytalanság az építőipar számára is megtorpanást hozott: alig indulnak lakásépítések - összegezte az MNB ma bemutatott lakáspiaci jelentése.
Hiába tanulják, hivatalosan nem csinálhatják
Szigeteltetné a házát, vagy energiahatékonyabbra cseréltetné a tetőablakát? A homlokzati hőszigeteléshez nyilván festőt, a tetőablak-cseréhez tetőfedőt hívna, akiket ki is képeztek ezekre a munkákra, hivatalosan azonban mégsem végezhetik. Jönnek a kiskapus megoldások, rosszabb esetben a szakszerűtlen kivitelezések.
Jövőre új otthonfelújítási támogatás jöhet
Jövőre valószínűleg újraindul az otthonfelújítási támogatás valamilyen formában, de a kidolgozása még most folyik - tudta meg az Index.
Borongós időben napfényes versek
A magyar nyelv napján választották ki a világ piacvezető tetőablak-gyártója, a VELUX Cégcsoport által meghirdetett versíró verseny győzteseit. Az irodalmi kihívás során arról vártak verseket, hogy mit jelenthet életünkben a természetes napfény, aminek hiányát a borongós őszi időben még inkább érezzük. A beérkezett pályaműveket elismert hazai alkotók zsűrizték, az általuk legjobbnak ítélt versek lettek a pályázat győztesei.
A jelenlegi támogatások nem mérséklik a lakhatási szegénységet
Az elmúlt években súlyosbodtak a lakhatás megfizethetőségével kapacsolatos problémák, és bár a rendszerváltás óta tavaly volt a legmagasabb az állami lakástámogatások költségvetési kerete, a lakhatási szegénység tovább mélyült - derült ki a Habitat for Humanity Magyarország friss lakhatási jelentése első két fejezetének bemutatóján. A szakértők szerint a a lakhatási célú támogatások mértéke idén és jövőre összességében jelentősen csökken.
Hírek archivum
- 2024 április (16)
- 2024 március (10)
- 2024 február (11)
- 2024 január (16)
- 2023 december (16)
- 2023 november (13)
- 2023 október (12)
- 2023 szeptember (15)
- 2023 augusztus (9)
- 2023 július (15)
- 2023 június (16)
- 2023 május (17)
- 2023 április (14)
- 2023 március (16)
- 2023 február (18)
- 2023 január (18)
- 2022 december (17)
- 2022 november (13)
- 2022 október (14)
- 2022 szeptember (18)
- 2022 augusztus (17)
- 2022 július (16)
- 2022 június (19)
- 2022 május (15)
- 2022 április (16)
- 2022 március (18)
- 2022 február (18)
- 2022 január (15)
- 2021 december (16)
- 2021 november (19)
- 2021 október (18)
- 2021 szeptember (23)
- 2021 augusztus (11)
- 2021 július (14)
- 2021 június (20)
- 2021 május (16)
- 2021 április (19)
- 2021 március (24)
- 2021 február (15)
- 2021 január (20)
- 2020 december (17)
- 2020 november (19)
- 2020 október (21)
- 2020 szeptember (20)
- 2020 augusztus (9)
- 2020 július (9)
- 2020 június (19)
- 2020 május (20)
- 2020 április (19)
- 2020 március (15)
- 2020 február (17)
- 2020 január (18)
- 2019 december (9)
- 2019 november (13)
- 2019 október (20)
- 2019 szeptember (8)
- 2019 augusztus (10)
- 2019 július (19)
- 2019 június (12)
- 2019 május (18)
- 2019 április (29)
- 2019 március (18)
- 2019 február (13)
- 2019 január (17)
- 2018 december (12)
- 2018 november (14)
- 2018 október (17)
- 2018 szeptember (14)
- 2018 augusztus (13)
- 2018 július (12)
- 2018 június (15)
- 2018 május (13)
- 2018 április (13)
- 2018 március (13)
- 2018 február (18)
- 2018 január (17)
- 2017 december (13)
- 2017 november (20)
- 2017 október (14)
- 2017 szeptember (13)
- 2017 augusztus (14)
- 2017 július (15)
- 2017 június (19)
- 2017 május (18)
- 2017 április (13)
- 2017 március (20)
- 2017 február (17)
- 2017 január (15)
- 2016 december (9)
- 2016 november (12)
- 2016 október (11)
- 2016 szeptember (13)
- 2016 augusztus (6)
- 2016 július (15)
- 2016 június (13)
- 2016 május (12)
- 2016 április (10)
- 2016 március (5)
- 2016 február (13)
- 2016 január (9)
- 2015 december (9)
- 2015 november (8)
- 2015 október (14)
- 2015 szeptember (7)
- 2015 augusztus (6)
- 2015 július (10)
- 2015 június (7)
- 2015 május (11)
- 2015 április (10)
- 2015 március (10)
- 2015 február (10)
- 2015 január (9)
- 2014 december (14)
- 2014 november (7)
- 2014 október (8)
- 2014 szeptember (18)
- 2014 augusztus (12)
- 2014 július (13)
- 2014 június (10)
- 2014 május (13)
- 2014 április (15)
- 2014 március (12)
- 2014 február (3)
- 2014 január (9)